Leder du efter et sommerhus som emmer af hygge samtidig med, at der er tilføjet lidt luksus? Så har vi huset til dig! Her får du både 75 m2 sommerhus, anneks på 15 m2 og det mest fortryllende udeområde for både voksne og børn. Læs meget mere nedenfor.

Renoveringer de seneste år:
Huset er igennem de seneste år blev opgraderet både ude og inde. Senest er huset blevet malet udvendigt og indvendigt i 2023/2024 og i 2023 bliver der også tilføjet både udesauna og shelter. Vildmarksbadet kommer til et par år før i 2021, hvor også varmepumpen bliver installeret. Det betyder, at sommerhuset er velegnet til at anvende hele året rundt. I 2024 kommer der også nyt tag på annexet og samme år får sælger lavet et nedsivningsanlæg og lagt dræn inkl. pumpe, til at lede vandet væk rundt om stuen. Derudover er det meste inventar skiftet, så du kan altså bare læne dig tilbage og nyde dette dejlige sommerhus, uden at skulle renovere, male eller skifte møblerne ud.

Velkommen indenfor:
Du bydes velkommen til dette hyggelige sommerhus i entreen, som har praktiske klinker på gulvet med gulvvarme under. Du kan herfra gå til husets badeværelse, soveværelset eller køkkenet. Badeværelset er pænt og lys med neutrale hvide klinker på vægge og gulv. Her er bruseniche, vindue til udluftning og varme i gulvet. Huset indeholder to store soveværelser, som ligger i hver sin afdeling. I det store soveværelse er der god plads til både dobbeltseng, skabe og en børneseng. I det andet værelse er der også god plads til både seng, skabe og et par sengeborde. Husets køkken/alrum er med gulvvarme i køkkenet, godt med skabsplads og med udsigt ud til de smukke lyng imens opvasken klares. Her kan der hygges om madlavningen og med den åbne planløsning kan hele familien være samlet imens. I spisestuen er der den hyggeligste brændeovn, hvor der kan bruges mange timer i de koldere måneder. Fra spisestuen er der udgang til den overdækkede sydvendte solrige terrasse, hvor I kan sidde og nyde ungerne lege. Fra spisestuen er der nedgang til sofastuen med gulvvarme via et par trin. I begge rum er der store vinduespartier, bl.a. tre ovenlysvinduer og når solen står ind, er det helt magisk. Samtidig giver det følelsen af at være i ét med naturen, særligt når der kommer et egern eller et rådyr forbi. Huset har plads til 6 personer, idet der også hører et anneks på 15 m² til huset, indrettet med 2 sovepladser samt en lille stue. Annekset og hovedhuset er bundet sammen af den store træterrasse.

Fantastiske udearealer:
Matriklen er en naturgrund på 1.500 m2, hvor sælger de seneste år har optimeret udearealerne for både store og små. Rundt om huset er der en stor træterrasse, med masser af muligheder for at finde både en plads i solen, skyggen eller i en lille lækrog. Et hit vil helt sikkert være det skønne vildmarksbad og udesaunaen, hvor wellness og hygge kan nydes. Det er også en legeplads for de små med både trampolin, en kæmpe sandkasse og gyngestativ. I kan også sove i det fri i shelteren.

Området tæt på natur og by:
Blåvandområdet byder på meget forskelligt, bl.a. den livlige bymidte hvor du både kan shoppe, få noget at spise forskellige steder eller sidde og nyde en øl på pubben. Du kan nemt handle ind i den nyere åbnet Netto, som ligger kun 3 min. fra matriklen. Du finder også en Meny og flere bagerier indenfor samme afstand. Blåvand har også en af Danmarks bedste strande, store klitter og naturområder, så om der skal cykles mountainbike, eller spilles golf har I alt indenfor rækkevidde.

Investeringshus med stor lejeindtægt:
Sommerhuset er ikke kun et hjem som ligger op til dejlige familiestunder, det er også en god investering med en høj lejeindtægt. I 2023 var lejeindtægten 136.909 kr. til ejer uden forbrugsomkostninger. Året inde var lejeindtægten 157.718 kr. Huset har kun være udlejet fra 1. april til 1. november, i den resterende til har den været ejerspærret. Hvad er bedre end et sommerhus som både kan danne rammerne for gode ferier og samtidig være en god investering?

Skal vi hjælpe dig med at BoGodt? Så giv os et kald på tlf. 92 90 72 00. Vi vil elske at vise dig både huset, grunden og området!