Midt i naturskønne Åst ligger denne store og velindrettet villa, som forener klassisk charme med en moderne planløsning. Her får du 210 velindrettede kvadratmeter bolig, placeret på en dejlig grund med de skønneste terrasseområder og en idyllisk beliggenhed midt i naturen. Læs meget mere om huset, grunden og beliggenheden nedenfor.

Velkommen indenfor til 210 m2 bolig
Når du træder indenfor i boligen på Åstbyvej 17, bliver du mødt af en lys og yderst indbydende atmosfære. Her er det tydeligt, at der ikke er gået på kompromis med kvalitet og detaljer – hele huset er i sælgers ejertid blevet nænsomt renoveret.

Husets stueplan rummer 110 m², hvor du finder bryggers, ekstra toilet, stort badeværelse, køkken/alrum, stue samt ekstra indgang. Du bydes velkommen i husets praktiske bryggers, med lyse klinker og inventar. Her er vaskemaskine, bordplads med vask samt godt med skabsplads. Her ligger også huset ekstra toilet, som blev renoveret i 2019 og senest opdateret med nyt skabsarrangement og vask i 2024.

Det næste rum, er husets hjerterum: køkken/alrummet. Køkkenet er fra 2003 og udført i et tidløst, stilrent design med hvide fronter. Her er masser skuffe- og bordplads, samt fine detaljer så som specialdesignet komfur med ekstra længde. Køkkenet ligger i åben forbindelse med den lyse spisestue, hvor der er god plads til at have hele familien til spisning. Igen er her godt med opbevaring bag skydelågerne i spisestuen. Lysindfaldet er fantastisk, med naturligt lys som gennemstrømmer rummet. Fra spisestuen er der adgang til den store sofastue, som udover at være rummelig, også er hyggelig, blandet andet grundet den charmerende brændeovn i hjørnet. Her er der en smuk udsigt til den grønne have gennem store vinduespartier og direkte udgang til terrassen. På stueplan finder vi også husets anden indgang samt badeværelset. Det store badeværelse er fra 2002 og byder på separat bruseniche, skabsplads og gulvvarme – alt holdt i en klassisk, moderne stil.

Husets 1. sal rummer 3 store værelser. Husets ene værelse har udgang til en stor sydvendt svalegang, hvor der er den skønneste udsigt ud over haven, grønt område og den lille bæk som render lige ude foran. Det næste værelse har også en rigtig god størrelse som både børneværelse og kontor. Det sidste værelse er ekstra stort med en masser af skabsplads. I de to andre værelser er der ligeledes skabe, så opbevaring bliver heller ikke noget problem på 1. salen. Afslutningsvis er der en stor lys repos med plads til et par stole.

Til huset medfølger også carport på 36 m2 samt 42 m2 udhus/værksted, som er i rigtig god stand og helt perfekt til både værksted og ekstra opbevaring.

En 1.384 m2 grøn oase med magiske terrassemiljøer
Velkommen til haven på Åstbyvej 17. Et sandt paradis for naturelskeren, hvor ro og privatliv går op i en højere enhed. Allerede ved ankomsten, fornemmer man den velplejede have med klippede buske, tæt hæk og store fine træer, der smyger sig om huset og skaber både læ og privatliv. Haven er indrettet med flere terrasser, der er smukt forbundet via gangstier og hver krog indbyder til afslapning, uanset om du drømmer om en kop kaffe i morgensolen eller et glas vin i skyggen under parasollen.

I haven finder du alt fra buske, blomster og nøje udvalgte prydtræer. Farverne og strukturerne varierer gennem haven, og små blomsterbede og krukker med sæsonens blomster giver liv og stemning. Haven kulminerer i et fantastisk terrasseområde bag huset – en magisk og privat oase. Her er flere hyggekroge og rigelig med plads til at invitere venner og familie over til grillhygge. Et overdækket hjørne sikrer hygge i både sol og regn, og den nøje udvalgte beplantning omkring terrassen skaber et afskærmet og intimt rum, hvor man ikke kan andet end være betaget.

Som prikken over i’et løber en lille bæk fredeligt bag haven – omgivet af vildtvoksende natur og med en lille træbro over det rislende vand. Det er idyllisk, beroligende og noget, man kun sjældent finder i private haver. Udsigten herfra strækker sig videre til åbne marker som nærmeste nabo.

Beliggenheden
Åstbyvej 17 har en sjælden beliggenhed med roen og naturen rundt om sig, samtidig med at der er nem adgang til flere byer. Et stenkast fra matriklen ligger der et stort skovområde, hvor der er lagt op til dejlige gåture i naturen.

Billund ligger kun 6 min. fra matriklen, hvor der er masser arbejdspladser, indkøbsmuligheder, butiksliv og meget mere. Den modsatte vej ligger Vejle, og her er kun 22 min. hertil. Med den nemme adgang til hovedveje og motorveje, bliver transporten nem når du bor her.

Har du børn, er der både to skoler i Billund hvoraf den ene er en international skole, samt Firehøjeskolen i Ny Nørup kun 10 min. fra matriklen samt Karlskov friskole i samme afstand. Ligeledes er der, i samme byer, både dagplejer, vuggestuer og børnehaver hvis børnene endnu ikke er i skolealderen. Skal du handle ind, ligger Vandel kun 3 minutters kørsel væk.

Lyder Åstbyvej 17 som noget for dig? Det kan vi godt forstå! Lad os hjælpe dig med at BoGodt. Giv et kald på tlf. 92 90 72 00.